Kategori: Bostad

För dig som fastighetsägare är driftnettot centralt. Bort med onödigt dyra kostnader utan att tumma på service och trivsel. Fastighetsförvaltning i Göteborg är en rolig utmaning.

Fastighetsförvaltning i Göteborg handlar inte om att skära ner i verksamheten. Det handlar om att skapa en bra balans mellan intäkter och kostnader. Det gör man inte utan insikt och en bra överblick över samtliga faktorer. I en ände finns marknadsmässiga och rimliga hyror. I en annan sitter lån och driftskostnader.

Hyresgästers positiva eller mindre positiva upplevelse kan i viss mån faktiskt mätas i siffror. Att vara kostnadseffektiv betyder inte att servicen ska krympas till ett minimum. Samma effekt kan fås genom att skaffa en överblick och se var skötseln läcker pengar i onödan. När pengar satsas på vettiga åtgärder, både långsiktigt och akut, vill hyresgästerna stanna kvar.

Attraktiva fastigheter med fastighetsförvaltning

En fastighet som sköts på rätt sätt blir också attraktiv. Det gäller både de hyresgäster du har idag och de som kan tänkas vilja flytta dit i framtiden. Ett gott rykte får man inte utan insikt och arbete. Det fungerar också sällan bra att förlita sig på forntida storhet. Modern fastighetsförvaltning behöver alltid hållas uppdaterad.

Ekonomi, teknik och skötsel. Där finns mycket att göra och delarna bör samspela för bästa effekt. Med en stabil ekonomi blir det aldrig ett bekymmer med stambyten eller snöröjning. Självklarheter som ändå inte alltid tas för givna. Med en kunnig och positiv inställning och en bra samarbetspartner blir driftnettot det bästa möjliga.

Förutom när ventilationssystemet går sönder kan du behöva en ventilationsfirma i Stockholm för service och översyn. God ventilation är viktigt, framför allt på vissa arbetsplatser.

Du kan ställa vissa krav på inomhusmiljön på din arbetsplats i Stockholm. Ventilation är ett område som bland annat Arbetsmiljöverket skriver en hel del om. Arbetar du inom tillverkning och industri finns det extra hårda krav på ventilation. En ventilationsfirma i Stockholm ser till så att du kan jobba tryggare.
Bristande ventilation och ventilationssystem som inte fungerar optimalt kan bli en hälsofara. Bara på ett vanligt kontor i Stockholm behöver det finnas möjligheter att ventilera bra. Tycker du att luften inte känns tillräckligt frisk på arbetsplatsen kan du alltid prata med din närmsta chef.

En ventilationsfirma utför service i Stockholm

Tecken på att ventilationssystemet behöver service och underhåll kan vara att det börjar låta konstigt. Andra tecken är försämrad luftkvalitet och det märks ganska snabbt av anställda. Då är det bra att ringa efter service eller underhåll.
Går det för långt kan ventilationssystemet behöva stora reparationer och går det sönder blir det dyrt. Därför är det bra att ha en serviceplan. Är du arbetsgivare eller fastighetsägare i Stockholm har du ett ansvar för att lokalerna ska vara säkra att vistas i. Det gäller även bostadshus som hyresfastigheter och bostadsrättsföreningar.
En ventilationsfirma kan mäta luftkvalitet och hitta smidiga sätt att förbättra ventilationen även i äldre fastigheter. På så sätt förbättras trivseln i fastigheten och du som fastighetsägare lever upp till de krav som ställs.

Villalivet är stundtals tungt och det är inte ett liv för alla. När ditt husägande i Bollstanäs blivit till en personlig mardröm kan en mäklare i Upplands Väsby låta din dröm gå i uppfyllelse.

Du vaknar i din säng en söndag morgon och har fått nog. Du är öm i hela kroppen, lederna är stela och du är osäker på om du över huvud taget kommer att ta dig ur sängen. Det var likadant förra helgen, och helgen innan dess också. Stilla undrar du om det bara är du som känner att det är mindre jobbigt i veckan när du bara arbetar åtta timmar om dagen. Under helgerna arbetar du från tidig morgon till sen kväll. Du har fått nog. Det är inte värt det. Nu är det dags att sälja villan i Bollstanäs.

Planera inför framtiden med hjälp av en mäklare

Även om du inte längre vill bo i en villa i Upplands Väsby betyder inte det att du måste lämna den strategiskt belägna tätorten. Från Upplands Väsby kan du ta pendeltåget till huvudstaden som endast ligger 25 kilometer bort. Som om inte det vore nog är det bara 45 kilometer till universitetsstaden Uppsala. Känner du att allt arbete med en villa tär på krafterna både fysiskt och psykiskt finns det flera alternativa boendeformer i Upplands Väsby. Det finns hyresrätter och bostadsrätter i åtskilliga av Upplands Väsbys bostadsområden. Har du tröttnat på att kratta löv, skotta snö och klippa gräs finns flera möjligheter. En bostadsrätt i det lugna, naturnära och barnvänliga Brunnby Park är en av dem. Ett annat alternativ är kanske en bostadsrätt i Carslund. Här byggdes det bostäder med en annorlunda arkitektur inför bomässan BO 85.

Mäklare hjälper dig att förverkliga drömmen

När du väl tagit steget och bestämt dig för att ge upp villalivet är det dags för nästa steg. Det steget är att kontakta en mäklare vars yrke är just att sälja hus i Upplands Väsby. En mäklare spenderar dagarna med att sälja bostäder och har därför riktigt bra lokalkännedom. Därför bör du tala med mäklaren om vad du önskar hos ditt nya bostadsområde. Gör en lista på vad som är viktigast för dig i det nya bostadsområdet. Mäklaren kan hjälpa dig att hitta rätt. Oavsett om du är ute efter stora grönområden, nära till pendeltågsstationen eller om du vill bo nära Yngwie Malmsteens barndomshem.

Äga fastighet är en dröm. Möjligheten att kunna hyra ut lägenheter och ge ett hem till människor känns bra. Det är en väldans massa jobb, men blir enklare med fastighetsskötsel i Stockholm.

I ur och skur står de där ute och kämpar, att hålla en hög standard och känsla utanför fastigheten är något alla fastighetsägare vill. Men ofta är det inte de som sköter om allt kring fastigheten. Lampor ska bytas, dörrarna ska gå bra för att inte tala om hur det ska se ut utomhus. Hyresgästerna ska inte behöva gå igenom tio centimeter högt gräs, även det är för mycket. Har man fallfrukt på tomten är även detta något som ska tas bort. Det kan locka till sig skadedjur.

Fullt upp med fastighetsskötsel

Det finns inte en tid då fastighetsskötaren har lite att göra. Året runt finns det alltid massor att göra. På sommaren när allt det gröna växer för fullt. På hösten när träden tappar sina löv, vintern när snön och isen är ett problem. Med andra ord finns det ett flertal anledningar till varför man ska anlita någon som sköter ens fastighetsskötsel i Stockholm. Det finns bara fördelar. Det spelar ingen roll var i landet man befinner sig, att ha nöjda hyresgäster strävar man efter överallt. Precis som med allt annat ska du även här be om en offert från olika firmor. Du kommer få flera olika offerter och kan välja med hjälp av dem. Den dyraste är inte alltid den bästa och vice versa. Läs mer om fastighetsskötsel på denna sida: fastighetsskötselstockholm.se

Arbetar du med husbesiktning? Då är du en person som kan mycket om hur hus ska vara för att de ska må bra, och de boende ska må bra. Ett viktigt jobb som räddar ägarnas ekonomi och hälsa.

Är du något av en detektiv som vet hur ett hus ska vara för att det ska vara friskt och hållbart? Då kan det vara husbesiktning som är ditt jobb, eller kan bli ditt jobb. För en husbesiktning sker då ett hus ska byta ägare och de nya ägarna vill veta hur det egentligen står till med huset. Även om det alltid går att göra en husbesiktning ändå, ifall du som ägare vill ha koll på ditt hus eller se hur väl en hantverkare har utfört sitt arbete. Vid husbesiktningen får ägaren, eller den eventuella nya ägaren, veta ifall huset kommer behöva dyra renoveringar för att det ska vara friskt och hållbart.

Det bara du kan se vid en husbesiktning

När du utför en husbesiktning så ska du kontrollera om allt i huset ser friskt och bra ut. Men du ska även se till att allt i huset följer säkerhetsföreskrifter och är korrekt gjort. Det gäller inte enbart det du kan se med blotta ögat, utan ibland kan det även handla om det som du inte kan se. Som ifall det kan finnas fukt i undertaket eller om det är en feldränering utanför husgrunden. Du är som besiktningsman en trygghet för alla som anlitar dig, som saknar din kunskap.

Drömmen om ett sommarställe där man kan gå ner till sjön och ta sig ett morgondopp innan det är dags för kaffe? Låter det ouppnåeligt? Svårt att hitta en stuga vid vattnet för en rimlig peng?

Visst är de sommarstugorna attraktiva på marknaden. Men vad händer om man bara köper en tomt vid en liten sjö och bygger ett attefallshus? En liten stuga på 25 eller 30 kvadratmeter.

Rent teoretiskt fungerar det, men det är några saker man måste göra för att drömmen ska bli sann. Attefallshus behöver man normalt inget bygglov för. Ett undantag är dock om man vill bygga vid vatten. Då måste man ha bygglov. Dessutom ska stugan ligga minst 100 meter från vattnet och 4,5 meter från närmaste tomtgräns. Skulle man välja att ha stugan utan närhet till vatten behövs inget bygglov, men viktigt är att göra en bygganmälan och vänta på startbesked.

Vad är ett attefallshus?

Små hus på 25 eller 30 kvadratmeter med en maxhöjd på fyra meter. De kan exempelvis byggas på tomten som en bostad. Vilket innebär att det finns kök, badrum och vardagsrum. El, vatten och avlopp finns draget. Men egentligen kan det användas till nästan vad som helst, så varför inte släppa loss fantasin.

Husen kommer i några olika skepnader. Vill man finns det dessutom möjlighet att bygga en terrass för härliga grillkvällar.

Att läsa på lite om regler när man ska bygga är alltid bra. Då kan man tryggt lämna över och invänta tiden då det är dags att flytta in.

Att köpa hus är stort. Att köpa rätt hus är större. Att köpa drömhuset är lätt skräckinjagande. Hur vet man att det inte döljs fukt och andra problem inuti? En besiktning ger svaren.

Många har redan varit där. Du ser en annons och du är redan såld till sjuttiofem procent. Det huset på den platsen – men det är ju mitt hus. Andra får vara glada över mindre, men den glädjen är ofta väl så stor. Ett nytt hem är en viktig affär.

Idag har många hus en innehållsdeklaration i form av en utförd överlåtelsebesiktning. Det är mer än bara bra. Det är en trygghet. För dig som vill köpa och för den andra parten som vill sälja. Är en fastighet i Uppsala eller på annat håll besiktigad finns information att ta ställning till.

Kan jag kräva att en fastighet ska vara besiktigad?

Som köpare har du ett ansvar. Detsamma gäller säljaren. Du ska undersöka så att huset inte har skador och fel. Säljaren ansvarar för dolda fel. Vad som sedan definieras som dolda fel kan vara något av en gråzon. Du kan inte tvinga en säljare att betala för en besiktning.

Båda parter vinner ändå på att en fastighet är genomgången. En besiktningsman kontrollerar bland annat fukt och husets konstruktion. När en överlåtelsebesiktning i Uppsala är klar skrivs ett protokoll som finns tillgängligt för dig. Utifrån vad som står i det får du en klarare bild över vad som kan behöva fixas. En besiktigad fastighet är en trygg fastighet.