En mäklare ger dig verktygen (upplagen)

Om man ser till fördelarna som ligger i att anlita en mäklare vid en försäljning av en bostad så överskrider dessa vida den enda nackdel som man egentligen kan se – nämligen det höga arvodet och provision som denne tar ut vid en lyckad försäljning. Det klara fördelarna är att man som kund får ta del av en yrkeskunskap och att man genom denna också får en större vinst än vad man fått om man sålt på egen hand (detta även med provisionen inräknad i priset).

Om vi kortfattat radar upp några av de detaljer som ligger i denna yrkeskunskap så ger vi en lite bättre bild av vad vi menar. Staden vi håller oss till här är Stockholm och detta av förklarliga skäl då det är där man har som mest nytta av en mäklare med tanke på de skyhöga bostadspriserna man ser där.

För att ytterligare påvisa och stärka vår tes om vikten av att anlita en mäklare så säger vi att det handlar om Vasastan – en stadsdel där priserna stiger som allra mest i Stockholm. Kort sagt; dessa verktyg får du på köpet genom att anlita en mäklare för att sälja en bostad i Vasastan.

  • Professionella visningar. Genom visningar så får man en större chans till budgivning och en mäklare kan dessutom se till att använda sitt kontaktnät att få mycket folk att dyka upp. Genom att skicka ut mail till spekulanter som angett just Vasastan som attraktivt område så lyckas en mäklare attrahera fler personer.
  • Fotograf och snygga bilder. En mäklare använder alltid en professionell fotograf som verkligen tar fram det bästa ur en lägenhet – oavsett om den ligger i Vasastan eller någon annanstans. Bilderna läggs ut på hemsidan och skickas även till de spekulanter vi nämnde ovan.
  • Stylad lägenhet. Innan visning och innan en fotografering så kommer den mäklare d anlitar att använda sig av en homestylist som går igenom ditt hem i Vasastan. En homestylist är professionell och tar verkligen fram det bästa ur varje bostad. Fotnot: du kommer inte att behövs lägga ut en massa pengar på ny inredning utan det handlar mer om att plocka bort, möblera om och framhäva det fina som finns i din bostad. En homestylist utgår från vad du har – inte från vad du eventuellt behöver.

Där hade vi tre stycken verktyg som man får på köpet om man väljer att anlita en professionell mäklare vid en försäljning. Men – är de verkligen mer värdefulla än att sälja på egen hand och därigenom undkomma provisionen som en mäklare tar ut?

Pruta priset på din mäklare

I och med att Stockholm har sådan extrem bostadsmarknad så finns det också väldigt många verksamma mäklare. Precis som du på banken kan pruta gällande din ränta så kan du också pruta på priset för en mäklare. Gör lite egna efterforskningar, jämför priser och jämför provision. På så sätt har du kött på benen innan du förhandlar med din mäklare. Kom ihåg – det är du som har bollen och bestämmer speltempot. Mäklaren sköter avslutet – förutsatt förstås att du passar till honom.

Fastighetsboxar för högre säkerhet och enklare postutdelning

När en fastighet ska renoveras är det en god idé att samtidigt installera fastighetsboxar för posten. Fastighetsboxar har flera fördelar jämfört med brevinkast.

Är du fastighetsägare och har en fastighet som står inför en renovering kan det vara en god idé att se över och modernisera postutdelningen i byggnaden. Fastighetsboxar har blivit ett alltmer vanligt inslag i flerfamiljshus som alternativ till brevinkasten som tidigare varit standard. Anledningen till detta är dess många fördelar.

Ett hål i dörren som ett brevinkast är medför inte bara en oundviklig ökad inbrottsrisk oavsett om det är en säkerhetsdörr eller ej. Det leder också till att ljud, matos och drag från trapphuset lättare tar sig in i lägenheterna. Tar man bort brevinkasten i dörrarna och ersätter dem med fastighetsboxar i trapphuset slipper man detta.

Fastighetsboxar förenklar utdelning av post och paket

Utöver detta så gör fastighetsboxar även postutdelningen lättare, vilket kommer att uppskattas av brevbärarna. De slipper stressa upp och ner för trapporna, och den minskade stressen medför sannolikt mindre risk för att post hamnar fel, vilket brukar vara ett vanligt problem i flerfamiljshus.

Då allt fler beställer hem saker på nätet så är det också en fördel att ha en fastighetsbox eftersom det förenklar för de boende i fastigheten att ta emot paket. Bestämmer man sig för att installera fastighetsboxar kan man även välja till ett gemensamt fack avsett för just paket. Att installera fastighetsboxar är en modernisering som kommer att uppskattas både av de boende i fastigheten och av brevbärarna.

Förvaltning av dina byggnader i Stockholm

Behöver du professionell hjälp med att sköta dina byggnader? Då kan det vara bra att ta kontakt med något bolag som sköter förvaltning runt omkring Stockholm.

Att förvalta byggnader innebär en hel del arbete. Har du flera fastigheter att ta hand om samtidigt som du gör andra saker kan det bli för mycket. Då är det bättre att ta kontakt med någon som är proffs på just förvaltning och helt enkelt låta dem sköta allt åt dig så du vet att arbetet hamnar i rätt händer.

Förvaltning kan ske på flera sätt. Det kan vara en teknisk förvaltning och där finns det sannerligen en hel del saker att följa upp och gå igenom. Alla slags projekt som behöver göras lite då och då måste ha en ordnad struktur, och den dagliga skötseln likaså. Ordning och reda med andra ord.

Leja ut förvaltning kan vara något för dig som äger byggnader

Det är inte konstigt att det finns något sådant som förvaltning i Stockholm. Storstaden har otaliga byggnader längs med både gator och torg. Det är lokaler där det bedrivs verksamheter och det är bostadshus med många eller några få hyresgäster. Allt ska tas om hand. Både de som bor där och själva byggnaden.

En vanlig uppgift en förvaltare kan ha är att se till att det utförs en OVK-besiktning varje år. Besiktningen säkerställer att huset har god ventilation och att hyresgästerna kan må bra i sitt boende. Samtidigt blir det ett kvitto på att luften är bra för de verksamheter som bedrivs där.

Hitta en bra mäklare i Västerås

Oavsett om man ska sälja en lägenhet eller ett stort hus ska man ta hjälp av en skicklig mäklare. Här är några tips för er som går i säljtankar i Västerås.

Det första man ska göra om man funderar på att sälja sitt hus eller lägenhet, är att värdera bostaden. Nästintill alla mäklare gör detta gratis eftersom det är en chans för dem att presentera sina tjänster och få uppdragsgivare. Därför kan man med gott samvete boka in två, tre stycken olika mäklare och låta dem värdera bostaden.

Anledningen till att man ska be mer än en mäklare att värdera bostaden är för att man ska se om de kommer fram till samma slutsats. Men också för att man ska ha chansen att träffa flera mäklare och lättare hitta den som är bäst. Ställ därför frågor till mäklaren och se mötet också som en anställningsintervju.

Mäklare med kundregister

För någon som ska sälja hus i Västerås kan det vara bra med en mäklare med bra lokalkännedom. Ska man köpa ett hus vill man ofta veta hur området är och då kan det vara bra om mäklaren kan svara på detta. Vissa mäklare har också ett stort kundregister där de kan matcha bostäder med rätt kund.

Har man svårt att välja mäklare kan man låta magkänslan bestämma. Skulle man exempelvis själv vilja köpa en bostad av mäklaren? Att man känner förtroende för den mäklare man väljer att anlita är jätteviktigt. Många gånger kan man hitta kundrecensioner online. Men också se olika mäklarens säljstatistik.