Artiklar

Villalivet är stundtals tungt och det är inte ett liv för alla. När ditt husägande i Bollstanäs blivit till en personlig mardröm kan en mäklare i Upplands Väsby låta din dröm gå i uppfyllelse.

Du vaknar i din säng en söndag morgon och har fått nog. Du är öm i hela kroppen, lederna är stela och du är osäker på om du över huvud taget kommer att ta dig ur sängen. Det var likadant förra helgen, och helgen innan dess också. Stilla undrar du om det bara är du som känner att det är mindre jobbigt i veckan när du bara arbetar åtta timmar om dagen. Under helgerna arbetar du från tidig morgon till sen kväll. Du har fått nog. Det är inte värt det. Nu är det dags att sälja villan i Bollstanäs.

Planera inför framtiden med hjälp av en mäklare

Även om du inte längre vill bo i en villa i Upplands Väsby betyder inte det att du måste lämna den strategiskt belägna tätorten. Från Upplands Väsby kan du ta pendeltåget till huvudstaden som endast ligger 25 kilometer bort. Som om inte det vore nog är det bara 45 kilometer till universitetsstaden Uppsala. Känner du att allt arbete med en villa tär på krafterna både fysiskt och psykiskt finns det flera alternativa boendeformer i Upplands Väsby. Det finns hyresrätter och bostadsrätter i åtskilliga av Upplands Väsbys bostadsområden. Har du tröttnat på att kratta löv, skotta snö och klippa gräs finns flera möjligheter. En bostadsrätt i det lugna, naturnära och barnvänliga Brunnby Park är en av dem. Ett annat alternativ är kanske en bostadsrätt i Carslund. Här byggdes det bostäder med en annorlunda arkitektur inför bomässan BO 85.

Mäklare hjälper dig att förverkliga drömmen

När du väl tagit steget och bestämt dig för att ge upp villalivet är det dags för nästa steg. Det steget är att kontakta en mäklare vars yrke är just att sälja hus i Upplands Väsby. En mäklare spenderar dagarna med att sälja bostäder och har därför riktigt bra lokalkännedom. Därför bör du tala med mäklaren om vad du önskar hos ditt nya bostadsområde. Gör en lista på vad som är viktigast för dig i det nya bostadsområdet. Mäklaren kan hjälpa dig att hitta rätt. Oavsett om du är ute efter stora grönområden, nära till pendeltågsstationen eller om du vill bo nära Yngwie Malmsteens barndomshem.

Äga fastighet är en dröm. Möjligheten att kunna hyra ut lägenheter och ge ett hem till människor känns bra. Det är en väldans massa jobb, men blir enklare med fastighetsskötsel i Stockholm.

I ur och skur står de där ute och kämpar, att hålla en hög standard och känsla utanför fastigheten är något alla fastighetsägare vill. Men ofta är det inte de som sköter om allt kring fastigheten. Lampor ska bytas, dörrarna ska gå bra för att inte tala om hur det ska se ut utomhus. Hyresgästerna ska inte behöva gå igenom tio centimeter högt gräs, även det är för mycket. Har man fallfrukt på tomten är även detta något som ska tas bort. Det kan locka till sig skadedjur.

Fullt upp med fastighetsskötsel

Det finns inte en tid då fastighetsskötaren har lite att göra. Året runt finns det alltid massor att göra. På sommaren när allt det gröna växer för fullt. På hösten när träden tappar sina löv, vintern när snön och isen är ett problem. Med andra ord finns det ett flertal anledningar till varför man ska anlita någon som sköter ens fastighetsskötsel i Stockholm. Det finns bara fördelar. Det spelar ingen roll var i landet man befinner sig, att ha nöjda hyresgäster strävar man efter överallt. Precis som med allt annat ska du även här be om en offert från olika firmor. Du kommer få flera olika offerter och kan välja med hjälp av dem. Den dyraste är inte alltid den bästa och vice versa. Läs mer om fastighetsskötsel på denna sida: fastighetsskötselstockholm.se

Arbetar du med husbesiktning? Då är du en person som kan mycket om hur hus ska vara för att de ska må bra, och de boende ska må bra. Ett viktigt jobb som räddar ägarnas ekonomi och hälsa.

Är du något av en detektiv som vet hur ett hus ska vara för att det ska vara friskt och hållbart? Då kan det vara husbesiktning som är ditt jobb, eller kan bli ditt jobb. För en husbesiktning sker då ett hus ska byta ägare och de nya ägarna vill veta hur det egentligen står till med huset. Även om det alltid går att göra en husbesiktning ändå, ifall du som ägare vill ha koll på ditt hus eller se hur väl en hantverkare har utfört sitt arbete. Vid husbesiktningen får ägaren, eller den eventuella nya ägaren, veta ifall huset kommer behöva dyra renoveringar för att det ska vara friskt och hållbart.

Det bara du kan se vid en husbesiktning

När du utför en husbesiktning så ska du kontrollera om allt i huset ser friskt och bra ut. Men du ska även se till att allt i huset följer säkerhetsföreskrifter och är korrekt gjort. Det gäller inte enbart det du kan se med blotta ögat, utan ibland kan det även handla om det som du inte kan se. Som ifall det kan finnas fukt i undertaket eller om det är en feldränering utanför husgrunden. Du är som besiktningsman en trygghet för alla som anlitar dig, som saknar din kunskap.

Drömmen om ett sommarställe där man kan gå ner till sjön och ta sig ett morgondopp innan det är dags för kaffe? Låter det ouppnåeligt? Svårt att hitta en stuga vid vattnet för en rimlig peng?

Visst är de sommarstugorna attraktiva på marknaden. Men vad händer om man bara köper en tomt vid en liten sjö och bygger ett attefallshus? En liten stuga på 25 eller 30 kvadratmeter.

Rent teoretiskt fungerar det, men det är några saker man måste göra för att drömmen ska bli sann. Attefallshus behöver man normalt inget bygglov för. Ett undantag är dock om man vill bygga vid vatten. Då måste man ha bygglov. Dessutom ska stugan ligga minst 100 meter från vattnet och 4,5 meter från närmaste tomtgräns. Skulle man välja att ha stugan utan närhet till vatten behövs inget bygglov, men viktigt är att göra en bygganmälan och vänta på startbesked.

Vad är ett attefallshus?

Små hus på 25 eller 30 kvadratmeter med en maxhöjd på fyra meter. De kan exempelvis byggas på tomten som en bostad. Vilket innebär att det finns kök, badrum och vardagsrum. El, vatten och avlopp finns draget. Men egentligen kan det användas till nästan vad som helst, så varför inte släppa loss fantasin.

Husen kommer i några olika skepnader. Vill man finns det dessutom möjlighet att bygga en terrass för härliga grillkvällar.

Att läsa på lite om regler när man ska bygga är alltid bra. Då kan man tryggt lämna över och invänta tiden då det är dags att flytta in.

Att köpa hus är stort. Att köpa rätt hus är större. Att köpa drömhuset är lätt skräckinjagande. Hur vet man att det inte döljs fukt och andra problem inuti? En besiktning ger svaren.

Många har redan varit där. Du ser en annons och du är redan såld till sjuttiofem procent. Det huset på den platsen – men det är ju mitt hus. Andra får vara glada över mindre, men den glädjen är ofta väl så stor. Ett nytt hem är en viktig affär.

Idag har många hus en innehållsdeklaration i form av en utförd överlåtelsebesiktning. Det är mer än bara bra. Det är en trygghet. För dig som vill köpa och för den andra parten som vill sälja. Är en fastighet i Uppsala eller på annat håll besiktigad finns information att ta ställning till.

Kan jag kräva att en fastighet ska vara besiktigad?

Som köpare har du ett ansvar. Detsamma gäller säljaren. Du ska undersöka så att huset inte har skador och fel. Säljaren ansvarar för dolda fel. Vad som sedan definieras som dolda fel kan vara något av en gråzon. Du kan inte tvinga en säljare att betala för en besiktning.

Båda parter vinner ändå på att en fastighet är genomgången. En besiktningsman kontrollerar bland annat fukt och husets konstruktion. När en överlåtelsebesiktning i Uppsala är klar skrivs ett protokoll som finns tillgängligt för dig. Utifrån vad som står i det får du en klarare bild över vad som kan behöva fixas. En besiktigad fastighet är en trygg fastighet.

Visste du att du som hyresgäst kan få vara med om att skapa innergården du drömmer om? Många fastighetsägare välkomnar initiativ från hyresgäster gällande anläggning och skötsel av växter.

Alldeles för många innergårdar i storstäder som Stockholm har tråkiga och kala innergårdar. Men det finns något som du kan göra åt det om du vill. Ta gärna kontakt med dina grannar och fråga hur de vill att er innergård ska se ut. Börjar du forska så kommer du säkert hitta minst en granne som är kunnig inom trädgårdsdesign eller växter. Du kommer säkert också hitta flera grannar som är duktiga på snickeri, el, vatten med mera. Tillsammans kan ni därför skapa en innergård som ni alla vill använda och trivas med.

Som olika rum

Även om din innergård är liten och mörk så går det att liva upp den mycket genom att ge den lite kärlek. Genom att rumsindela går det till och med att få känslan av att ytorna är större än de är. Det går även att få in olika funktioner för alla boendes önskemål och behov. Finns det mindre barn så vill de säkert ha en sandlåda och för de vuxna så kan önskemålet om härliga sittplatser och en grill locka. Det går även att välja partier där ni planterar bärbuskar och kanske till och med ett äppelträd eller odlingskragar med något roligt. Fastighetsägare brukar inte tacka nej till att få en finare innergård utan varken egen kostnad eller arbete. Läs mer på denna hemsida: innergårdsrenoveringstockholm.se

Om man bor i lägenhet så är alla extra ytor välkomna, speciellt de som är utomhus. Därför är det många som väljer att glasa in sin balkong för att få en längre säsong och extra umgängesplats.

En inglasad balkong är en extra yta som man kan ha nytta av under hela året. Även om den inte är vinterbonad så kan man ha stor glädje av ytan som förvaringsplats. Men väljer man istället att isolera balkongen så är det en yta som är lika användbar som den övriga lägenheten. Därför är det också många som väljer att lägga de där extra slantarna på att kunna nyttja balkongen under hela året. På det viset går det till och med att inreda balkongen som vardagsrum, kontor eller till och med sovrum.

Så som fastighetsägaren önskar

Inglasning var tidigare något som man oftast gjorde i efterhand. Men idag är det vanligt att man redan från starten glasar in balkonger på nybyggda flerfamiljsbostäder. Som fastighetsägare är det en merkostnad men samtidigt innebär det att man kan höja hyrorna och att fastigheten blir mer attraktiv.
Inglasningen brukar vara skapad så att man ändå kan öppna upp stora partier och därmed få in all den luft som man vill ha på en balkong. Men även om fastighetsägaren inte själv glasar in så kan det hända att man själv kan göra en inglasning. Det är till exempel vanligt när man har en bostadsrätt eller om man hyr en längre tid och själv vill göra den extra investeringen.

Helst ska man regelbundet se över sina lås och även byta dem när man flyttar till en ny bostad. Men det gäller att välja rätt lås, annars gäller inte försäkringen om det skulle bli inbrott.

Lås slits och blir gamla. Försäkringsbolagens krav på godkända lås ändras också, så det gäller att hänga med. Ungefär var femtonde till tjugonde år bör man byta sitt lås, men det är bra att ha som vana att byta lås varje gång man flyttat till en ny bostad. Det händer tyvärr att någon obehörig har kopior av nycklar och då lätt kan ta sig in. Man kan också välja att komplettera det gamla låset med ett nytt säkrare lås. Nya lås är alltid försedda med kopieringsskydd vilket innebär att man måste legitimera sig och visa ägarbevis när man vill göra en kopia.

Lås med kod eller passerkort

Vill man se över sina lås och sitt säkerhetssystem ska man ringa en låssmed i Göteborg. Välj en auktoriserad låssmed som är medlem i Låssmedernas riksförbund. Då kan man få kostnadsfri rådgivning om hur man kan förbättra bostadens säkerhetssystem. Det är viktigt att säkerheten anpassas efter bostaden. Bor man i enplanshus eller på nedre botten kan det vara bra med lås även på fönster och altandörr. Många väljer också att komplettera med larm och övervakningskameror som är direkt kopplade till ett säkerhetsföretag. Idag finns det smarta lås som kan öppnas med ett passerkort eller en kod. Något som kan vara extra bra för barnfamiljen.